-
Navigation
TOP 3 ເມືອງໃນສະຫະລັດສໍາລັບການເຊົ່າຊັບສິນການລົງທຶນ
ການນໍາສະເຫນີ
ການລົງທຶນຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າເປັນຍຸດທະສາດທີ່ນິຍົມສໍາລັບການສ້າງລາຍໄດ້ແບບ passive ແລະສ້າງຄວາມຮັ່ງມີໃນໄລຍະຍາວ. ສະຫະລັດສະເຫນີໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍ, ມີເມືອງທີ່ໂດດເດັ່ນສໍາລັບກໍາໄລແລະທ່າແຮງການຂະຫຍາຍຕົວ. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະສໍາຫຼວດສາມຕົວເມືອງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດສໍາລັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າ, ໂດຍອີງໃສ່ການຄົ້ນຄວ້າໃນຄວາມເລິກ, ຕົວຢ່າງໃນໂລກທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະສະຖິຕິຄວາມເຂົ້າໃຈ.
1. ເມືອງ Austin, Texas
Austin, ນະຄອນຫຼວງຂອງ Texas, ເປັນເມືອງທີ່ຈະເລີນເຕີບໂຕທີ່ສະຫນອງໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍ. ນີ້ແມ່ນບາງເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງ Austin ເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນ:
- ການຂະຫຍາຍຕົວທາງເສດຖະກິດ : Austin ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາສູນເຕັກໂນໂລຢີແລະເສດຖະກິດຊັ້ນນໍາໃນສະຫະລັດ. ບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງໃນໂລກເຊັ່ນ Dell, IBM, ແລະ Apple ມີຫ້ອງການຢູ່ໃນພື້ນທີ່, ສ້າງຕະຫຼາດເຊົ່າທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.
- ປະຊາກອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ: ປະຊາກອນຂອງ Austin ກໍາລັງເຕີບໂຕຢ່າງໄວວາ, ດຶງດູດຄົນໃຫມ່ທີ່ຊອກຫາໂອກາດດ້ານວິຊາຊີບແລະຊີວິດທີ່ມີຊີວິດຊີວາ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງປະຊາກອນນີ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ.
- ຜົນຜະລິດການເຊົ່າສູງ: ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Zillow, ຜົນຜະລິດການເຊົ່າສະເລ່ຍໃນ Austin ແມ່ນປະມານ 7%, ເຊິ່ງສູງກວ່າຄ່າສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນສາມາດຄາດຫວັງວ່າລາຍໄດ້ເຊົ່າທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະຫນ້າສົນໃຈ.
ຕົວຢ່າງຊີວິດທີ່ແທ້ຈິງຂອງການໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ປະສົບຄວາມສໍາເລັດໃນການລົງທຶນໃນ Austin ແມ່ນມາຈາກ John, ນັກລົງທຶນຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຄຸ້ມ East Austin ທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຂໍຂອບໃຈກັບຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ສູງແລະການແຂງຄ່າຂອງລາຄາຊັບສິນຢ່າງໄວວາ, John ສາມາດສ້າງຜົນຕອບແທນປະຈໍາປີຫຼາຍກວ່າ 10% ໃນການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນຂອງລາວ.
2. Orlando, Florida
Orlando, Florida ແມ່ນອີກເມືອງຫນຶ່ງທີ່ດຶງດູດການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ນີ້ແມ່ນບາງເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງ Orlando ເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ນິຍົມສໍາລັບນັກລົງທຶນ:
- ອຸດສາຫະກໍາການທ່ອງທ່ຽວທີ່ຂະຫຍາຍຕົວ: Orlando ແມ່ນມີຊື່ສຽງໃນທົ່ວໂລກສໍາລັບສວນສະຫນຸກແລະສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວ. ອຸດສາຫະກໍາທີ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງນີ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການຄົງທີ່ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າສໍາລັບນັກທ່ອງທ່ຽວແລະພະນັກງານສວນສະຫນຸກ.
- ຜົນຜະລິດການເຊົ່າທີ່ແຂ່ງຂັນ: ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Mashvisor, ຜົນຜະລິດການເຊົ່າສະເລ່ຍໃນ Orlando ແມ່ນປະມານ 6%, ເຊິ່ງສູງກວ່າຄ່າສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ຫນ້າສົນໃຈໃນການລົງທຶນຊັບສິນເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ.
- ການແຂງຄ່າຂອງມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບ: Orlando ກໍາລັງປະສົບກັບການແຂງຄ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດຮັບຮູ້ຜົນປະໂຫຍດຂອງທຶນໃນໄລຍະຍາວນອກເຫນືອຈາກລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ.
ຕົວຢ່າງໃນໂລກທີ່ແທ້ຈິງຂອງການໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການລົງທຶນໃນ Orlando ແມ່ນມາຈາກ Sarah, ນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ຄອນໂດຢູ່ໃກ້ກັບສວນສະຫນຸກທີ່ນິຍົມ. ຂໍຂອບໃຈກັບຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ສູງຕະຫຼອດປີ, Sarah ສາມາດສ້າງຜົນຕອບແທນປະຈໍາປີຫຼາຍກວ່າ 8% ໃນການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນຂອງນາງ.
3. ນາຊາວິນ, ລັດເທັນນິດ
Nashville, Tennessee ເປັນເມືອງທີ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງທີ່ມີໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍ. ນີ້ແມ່ນບາງເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງ Nashville ເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນ:
- ອຸດສາຫະກໍາດົນຕີແບບເຄື່ອນໄຫວ: Nashville ແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນນະຄອນຫຼວງດົນຕີຂອງປະເທດ, ດຶງດູດນັກສິລະປິນແລະແຟນເພງຈາກທົ່ວໂລກ. ອຸດສາຫະກໍາທີ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງນີ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການຄົງທີ່ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າສໍາລັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອຸດສາຫະກໍາດົນຕີ.
- ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງປະຊາກອນ: ປະຊາກອນຂອງ Nashville ກໍາລັງເຕີບໂຕຢ່າງໄວວາ, ຍ້ອນອຸດສາຫະກໍາດົນຕີແລະໂອກາດວຽກເຮັດງານທໍາໃນຂະແຫນງການອື່ນໆ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງປະຊາກອນນີ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ.
- ຜົນຜະລິດການເຊົ່າທີ່ຫນ້າສົນໃຈ: ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Mashvisor, ຜົນຜະລິດການເຊົ່າສະເລ່ຍໃນ Nashville ແມ່ນປະມານ 5,5%, ເຊິ່ງສາມາດແຂ່ງຂັນກັບເມືອງອື່ນໆຂອງສະຫະລັດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ຫມັ້ນຄົງໃນການລົງທຶນຂອງຊັບສິນເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ.
ຕົວຢ່າງຊີວິດທີ່ແທ້ຈິງຂອງການໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການລົງທຶນໃນ Nashville ແມ່ນມາຈາກ Mark, ນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ອາຄານອາພາດເມັນຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີທ່າອ່ຽງຂອງ The Gulch. ຂໍຂອບໃຈກັບຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ສູງແລະການແຂງຄ່າຂອງລາຄາຊັບສິນຢ່າງໄວວາ, Mark ສາມາດສ້າງຜົນຕອບແທນປະຈໍາປີຫຼາຍກວ່າ 6% ໃນການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນຂອງລາວ.
ສະຫຼຸບ
ການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບການລົງທຶນໃນສະຫະລັດສະເຫນີໂອກາດຫຼາຍສໍາລັບລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວຕີແລະການສ້າງຄວາມຮັ່ງມີໃນໄລຍະຍາວ. Austin, Orlando, ແລະ Nashville ໂດດເດັ່ນເປັນສາມເມືອງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າເນື່ອງຈາກການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດ, ການຂະຫຍາຍປະຊາກອນ, ແລະຜົນຜະລິດການເຊົ່າທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ຕົວເມືອງເຫຼົ່ານີ້ສະເຫນີໂອກາດການລົງທຶນແຂງແລະຄວາມສົດໃສດ້ານການຂະຫຍາຍຕົວໃນໄລຍະຍາວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະດໍາເນີນການຄົ້ນຄ້ວາຢ່າງລະອຽດ, ປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນທ້ອງຖິ່ນແລະພິຈາລະນາປັດໃຈຕະຫຼາດສະເພາະກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈລົງທຶນ. ໂດຍປະຕິບັດຕາມວິທີການທີ່ຄິດແລະອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ນັກລົງທຶນສາມາດເພີ່ມໂອກາດຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ລົງທຶນໃນສະຫະລັດ.
