-
Navigation
TOP 3 ເມືອງໃນຍີ່ປຸ່ນສໍາລັບການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ
ການນໍາສະເຫນີ
ການລົງທຶນຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າເປັນຍຸດທະສາດທີ່ນິຍົມສໍາລັບການສ້າງລາຍໄດ້ແບບ passive ແລະສ້າງຄວາມຮັ່ງມີ. ຍີ່ປຸ່ນເປີດໂອກາດໃຫ້ຫຼາຍດ້ານໃນຂົງເຂດນີ້, ດ້ວຍຕົວເມືອງທີ່ເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ດຶງດູດນັກລົງທຶນ. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະສໍາຫຼວດສາມເມືອງອັນດັບຕົ້ນໆໃນປະເທດຍີ່ປຸ່ນສໍາລັບການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ເນັ້ນເຖິງຜົນປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາແລະການສະຫນອງຕົວຢ່າງທີ່ແທ້ຈິງ, ກໍລະນີສຶກສາ, ແລະສະຖິຕິເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຈຸດຂອງພວກເຮົາ.
1. ໂຕກຽວ
ໂຕກຽວ ເປັນນະຄອນຫຼວງຂອງປະເທດຍີ່ປຸ່ນ ແລະເປັນເມືອງໜຶ່ງທີ່ມີປະຊາກອນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນໂລກ. ມັນສະຫນອງໂອກາດການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍອັນເນື່ອງມາຈາກຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຕະຫຼາດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕົນ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນບາງຢ່າງທີ່ເຮັດໃຫ້ໂຕກຽວເປັນເມືອງທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ:
- ສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານເສດຖະກິດ: ໂຕກຽວເປັນສູນກາງເສດຖະກິດຂອງຍີ່ປຸ່ນ, ມີເສດຖະກິດທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະການຂະຫຍາຍຕົວ. ນີ້ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເອື້ອອໍານວຍສໍາລັບການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ.
- ຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ: ເນື່ອງຈາກປະຊາກອນຫນາແຫນ້ນແລະສະຖານະພາບເປັນສູນກາງເສດຖະກິດ, ໂຕກຽວປະສົບກັບຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອັນນີ້ຮັບປະກັນອັດຕາການຄອບຄອງສູງ ແລະລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ໝັ້ນຄົງ.
- ນັກທ່ອງທ່ຽວເພີ່ມຂຶ້ນ: ໂຕກຽວເປັນສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີຊື່ສຽງ, ດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວຫຼາຍລ້ານຄົນໃນແຕ່ລະປີ. ນີ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມເຕີມສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ເຊິ່ງສາມາດເປັນໂອກາດທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນ.
ຕົວຢ່າງທີ່ຊັດເຈນຂອງການລົງທຶນຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໃນໂຕກຽວແມ່ນການຊື້ອາພາດເມັນໃນເມືອງ Shibuya, ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກສໍາລັບຊີວິດກາງຄືນທີ່ມີຊີວິດຊີວາແລະຢູ່ໃກ້ກັບສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວທີ່ສໍາຄັນ. ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດນີ້, ນັກລົງທຶນສາມາດຄາດຫວັງວ່າການໃຫ້ເຊົ່າສູງແລະການແຂງຄ່າໃນມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນໄລຍະເວລາ.
2 Osaka
Osaka ເປັນອີກເມືອງຫນຶ່ງຂອງຍີ່ປຸ່ນທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ. ໃນຖານະເປັນເມືອງໃຫຍ່ອັນດັບສອງຂອງຍີ່ປຸ່ນ, Osaka ສະເຫນີໂອກາດຫຼາຍສໍາລັບນັກລົງທຶນ. ນີ້ແມ່ນບາງເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງ Osaka ເປັນເມືອງທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ:
- ຜົນຜະລິດການເຊົ່າສູງ: ອີງຕາມສະຖິຕິ, Osaka ສະເຫນີໃຫ້ຜົນຜະລິດການເຊົ່າທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຍີ່ປຸ່ນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຂ້ອນຂ້າງເມື່ອທຽບກັບໂຕກຽວ.
- ສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານເສດຖະກິດ: Osaka ເປັນສູນກາງເສດຖະກິດແລະອຸດສາຫະກໍາທີ່ສໍາຄັນ, ມີທຸລະກິດແລະອຸດສາຫະກໍາສົບຜົນສໍາເລັດຫຼາຍ. ນີ້ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເອື້ອອໍານວຍສໍາລັບການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ.
- ໃກ້ກັບ Kyoto ແລະ Nara: Osaka ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເມືອງປະຫວັດສາດຂອງ Kyoto ແລະ Nara, ເຊິ່ງເປັນສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວທີ່ນິຍົມ. ນີ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການເຊົ່າທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນສໍາລັບນັກທ່ອງທ່ຽວ, ເຊິ່ງສາມາດເປັນໂອກາດທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນ.
ຕົວຢ່າງທີ່ຊັດເຈນຂອງການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໃນ Osaka ແມ່ນການຊື້ອາພາດເມັນໃນເມືອງ Namba, ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກສໍາລັບຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານແລະສະຖານທີ່ບັນເທີງຫຼາຍແຫ່ງ. ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດທີ່ມີຊີວິດຊີວານີ້, ນັກລົງທຶນສາມາດຄາດຫວັງວ່າການໃຫ້ເຊົ່າສູງແລະການແຂງຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
3. ຟູກູໂອກາ
Fukuoka ເປັນເມືອງທີ່ຂະຫຍາຍຕົວຂອງຍີ່ປຸ່ນທີ່ສະຫນອງໂອກາດການລົງທຶນການໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍ. ຕັ້ງຢູ່ເທິງເກາະ Kyushu, Fukuoka ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດທ່ອງທ່ຽວທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຍ້ອນຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍ:
- ການຂະຫຍາຍຕົວທາງດ້ານເສດຖະກິດຢ່າງໄວວາ: Fukuoka ກໍາລັງປະສົບກັບການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດຢ່າງໄວວາ, ມີທຸລະກິດແລະອຸດສາຫະກໍາຈໍານວນຫຼາຍຂະຫຍາຍຕົວ. ນີ້ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເອື້ອອໍານວຍໃຫ້ແກ່ການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ.
- ລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ: ເມື່ອປຽບທຽບກັບໂຕກຽວແລະໂອຊາກາ, Fukuoka ໃຫ້ລາຄາຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມກວ່າ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ດີກວ່າໃນການລົງທຶນ.
- ຄຸນນະພາບຊີວິດສູງ: Fukuoka ຖືກຈັດອັນດັບສະຫມໍ່າສະເຫມີໃນບັນດາຕົວເມືອງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຍີ່ປຸ່ນກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບຂອງຊີວິດ. ສິ່ງນີ້ດຶງດູດຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄົນແລະສ້າງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ.
ຕົວຢ່າງທີ່ຊັດເຈນຂອງການລົງທຶນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໃນ Fukuoka ແມ່ນການຊື້ອາພາດເມັນໃນເມືອງ Tenjin, ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກສໍາລັບຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານແລະສູນການຄ້າຈໍານວນຫລາຍ. ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດໃຈກາງນີ້, ນັກລົງທຶນສາມາດຄາດຫວັງວ່າຜົນຜະລິດເຊົ່າທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະການແຂງຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ສະຫຼຸບ
ສະຫຼຸບແລ້ວ, ໂຕກຽວ, Osaka ແລະ Fukuoka ແມ່ນສາມຕົວເມືອງອັນດັບຕົ້ນໆຂອງຍີ່ປຸ່ນເມື່ອເວົ້າເຖິງການລົງທຶນດ້ານການເຊົ່າ. ແຕ່ລະເມືອງເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມໄດ້ປຽບທີ່ເປັນເອກະລັກສະເພາະເຊັ່ນຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງເສດຖະກິດ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໃສສູງ, ແລະຜົນຜະລິດການເຊົ່າສູງ. ນັກລົງທຶນສາມາດໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກໂອກາດເຫຼົ່ານີ້ໂດຍການເລືອກສະຖານທີ່ຂອງພວກເຂົາຢ່າງສະຫລາດແລະການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນຢ່າງລະອຽດ. ໂດຍການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າໃນປະເທດຍີ່ປຸ່ນ, ນັກລົງທຶນສາມາດສ້າງລາຍຮັບຕົວຕັ້ງຕົວຕີທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະສ້າງຄວາມຮັ່ງມີທີ່ເຂັ້ມແຂງ.
